留学生上海买房条件（留学生在上海买房需要什么条件）

1、留学生上海买房条件

留学生上海买房条件

海外留学生赴上海购房，需满足以下条件：

在上海有稳定居所证明：如留学期间租房居住，需提供租房合同及水电费缴纳凭证等证明。

在沪缴纳社保或个税满5年：留学生在上海工作的，需提供连续缴纳社保或个人所得税满5年的证明。

持有有效的居留许可：在沪留学期间，需持有有效的学生居留许可。

具备购房资格：留学生需符合上海市的购房资格，一般要求为非上海户籍居民，且家庭名下在沪无房产记录。

首付款比例：留学生购买住宅的首付款比例为50%，购买非住宅的首付款比例为70%。

贷款条件：留学生一般可申请商业贷款，贷款年限最高可达30年。

注意事项：

留学生购买房屋需经其父母或法定监护人同意并提供相关证明。

购房前，留学生需确认其在上海的居留期限，避免因签证到期而无法完成房屋交易。

留学生在上海买房属于境外个人购房，需额外缴纳10%的契税。

留学生在沪购房后，需在法定期限内办理房屋登记手续，否则将被视为违规。

2、留学生在上海买房需要什么条件

在上海购置房产的留学生需要满足以下条件：

1. 合法身份证明

持有有效的中国学生签证和居留许可证

2. 经济能力证明

拥有足够的资金支付首付和后续的贷款

提供收入证明或银行存款证明

3. 学历证明

在上海认可的高等教育机构就读或已毕业

4. 无不良信用记录

没有未偿还的债务或不良信用记录

5. 居住时间要求

在上海居住至少一年以上

6. 房屋用途

购买的房产仅限于自住，不得用于投资或出租

7. 其他限制

留学生购房受限于上海市政府的外汇管制政策

单身留学生只能购买一套住宅

已婚留学生可以购买两套住宅，一套自住，一套提供给配偶居住

注意事项：

满足上述条件后，留学生还需向上海市外汇管理局申请购房所需的购汇额度。

购房流程需通过具有外汇交易资质的银行或代理机构办理。

建议咨询专业律师或房产中介，以确保符合所有法律法规要求。

3、留学生上海买房条件最新政策

上海市留学生购房条件于2023年1月1日起调整为：

1. 学历要求：拥有经教育部认可的高等院校颁发的硕士及以上学位或副高级及以上职称

2. 缴纳社保或个税证明：在上海市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险

3. 非上海户籍证明：持有非上海市户籍证明，且在上海无其他住房或享受过购房优惠政策

4. 符合居住证要求：持有有效期内的上海市居住证，且居住证满5年

5. 在职证明：提供上海市企业或机构出具的有效在职证明

满足以上条件的留学生可在上海市限购区域内购买1套普通住宅。购房时需提供上述证明材料原件及复印件，并签订《上海市非户籍居民购买本市住房承诺书》。

购房后，留学生须在取得《房地产权证》后6个月内将配偶、未成年子女迁入房屋，并持续居住满5年。逾期未迁入或未持续居住满5年的，需按照相关规定缴纳相应税费。

需要注意的是，留学生购房需符合上海市整体房地产调控政策，包括限购政策、税收政策等。建议留学生在购房前咨询相关部门或专业人士，确保符合最新政策要求。

4、留学生上海买房条件有哪些

留学生上海买房条件

外国留学生在上海购买住房需要满足以下条件：

1. 有效护照和学生签证

作为外国留学生，需要持有有效护照和在上海高校就读的学生签证。

2. 学习年限

留学生在上海学习时间达到一年以上才能购买住房。

3. 资金证明

留学生需要提供资金证明，证明有足够的资金支付房款。资金证明可以是银行存款证明、汇款记录或其他合法收入证明。

4. 无不良信用记录

留学生在国内或国外均无不良信用记录。

5. 房屋性质

留学生只能购买新建商品房，不能购买二手房或商用房。

6. 房屋面积

留学生购买的房屋面积不超过140平方米。

7. 购房限制

留学生在上海只能购买一套住房。

8. 其他条件

留学生还需满足其他条件：

获得所在高校的书面证明；

缴纳相关税费；

办理外国人购房备案手续。

需要注意的是，以上条件仅供参考，具体要求可能根据上海市最新政策有所调整。留学生在购房前应咨询相关政府部门或专业人士，以确保满足所有规定。