澳洲留学租房被子（在澳洲租房你不得不知道的事）
- 作者: 朱闰颜
- 发布时间：2024-08-14
1、澳洲留学租房被子
在澳洲留学期间，租房是必不可少的一部分。而澳洲的房子通常都不提供被子，所以留学生需要自己购买被子。
选择被子时，应考虑以下因素：
保暖性：澳洲的冬天很冷，尤其是在南部和中部地区。选择一款保暖性好的被子非常重要。
材质：羊毛被、羽绒被和化纤被是常见的材质。羊毛被保暖性好，但价格较高；羽绒被轻盈保暖，但容易变形；化纤被价格经济实惠，但保暖性不如羊毛被和羽绒被。
尺寸：澳洲的被子尺寸与中国不同。常见的尺寸有Single（单人）、Double（双人）和Queen（加大双人）。根据自己的床铺大小选择合适的尺寸。
价格：被子的价格差异很大，从几十澳元到几百澳元不等。根据自己的预算选择合适的被子。
在澳洲購買被子很方便。可以到百貨商場、家居用品店或網上購物網站購買。網上購物時，一定要注意查看產品評價和尺寸。
值得注意的是，澳洲的被子通常不包括枕頭和床單。購買被子時，需要根據自己的需要另外購買這些物品。
2、在澳洲租房你不得不知道的事
在澳大利亚租房是许多人的重要经历，了解一些实用知识至关重要。
1. 租约类型
固定期限租约：租赁期固定，通常为 6 或 12 个月。期满后，房客必须搬出，除非租户和房东另有约定。
定期租约：没有明确的租赁期限，房客或房东可以随时提前一个月发出终止通知。
2. 押金和房租
押金：一般为 4 周的房租，用作担保，房客搬出时会退还，扣除任何损坏或未付费用。
房租：通常按月或每两周支付，可以通过银行转账或自动扣款。房租可以随时间上涨。
3. 房客义务
支付房租
保持房产清洁整洁
尊重其他房客（如有）
不进行非法或骚扰行为
4. 房东义务
提供可居住的房产
处理维修和保养
定期检查房产（在征得房客同意后）
在增加租金或终止租约时提供适当的通知
5. 租赁终结
提前一个月通知：房客或房东都可以提前一个月通知终止租约。
搬离检查：房东会对房产进行检查，以评估是否有任何损坏或清洁问题。
押金退还：如果一切正常，房东将在搬离后 14 天内退还押金。
6. 权利
维多利亚州：租客建议服务中心 (Tenants Advice Service)
新南威尔士州：公平交易 (Fair Trading)
昆士兰州：租赁管理部门 (Residential Tenancies Authority)
3、澳洲留学租房攻略及注意事项
澳洲留学租房攻略及注意事项
在澳洲留学期间，租房是件重要的事。以下是一些实用攻略和注意事项：
寻找住房
房地产中介：这是最常见的途径。他们会收取一个中介费。
在线平台：Domain、Realestate.com.au 等网站提供大量房源信息。
校园布告栏：一些大学在校园布告栏上张贴房源信息。
看房
预约看房：在看房前必须预约。
准时赴约：准时赴约显示出你的尊重和职业素养。
仔细检查：检查房产的状况，包括清洁度、家具、设施和安全措施。
申请租房
填写申请表：大多数中介要求申请人填写申请表，提供个人信息、就业状况和财务状况等信息。
提供参考资料：可能是雇主信、银行对账单或学术证明。
支付定金：一旦申请被接受，你需要支付定金以保留房产。
注意事项
了解租金和租期：要清楚了解租金金额和租期。
检查租赁协议：仔细阅读租赁协议，了解你的权利和义务。
考虑共用设施：考虑是否需要共用设施，例如洗衣房或停车位。
了解退房流程：了解如何退还钥匙、清洁房产和处理押金。
尊重 соседей：与邻居保持良好的关系，避免过度噪音或其他扰乱行为。
遵守垃圾处理规定：按规定处理垃圾，避免罚款。
