留学生上海落户要买房子吗（留学生上海落户要买房子吗知乎）
- 作者: 张逸橙
- 发布时间：2024-09-02
1、留学生上海落户要买房子吗
留学生上海落户要买房子吗？
对于留学生而言，在上海落户是一件大事。近年来，上海对留学生落户政策不断优化，但购房仍是落户的重要条件之一。
根据上海现行的积分落户政策，留学生可通过工作、社保缴纳、居住证积分等方式积累落户积分。其中，拥有上海市住房且满足一定居住年限可获得额外积分。
是否需要购买房屋落户：
留学生类型：
全日制博士研究生或以上学历，符合高层次人才认定条件的，可直接落户，无需购房。
其他留学生，落户需通过积分制，若想获得购房额外积分，则需要购买房屋。
购房要求：
购置一套或多套商品住宅，且产权登记时间符合要求。
房屋面积需达到一定标准，一般为70平方米以上。
经济能力：
购房需要支付首付款和贷款，留学生应评估自身的经济实力。
部分留学生可通过父母或亲属协助购房。
居住年限：
购房后，需要在上海居住满一定年限，才能获得购房额外积分。
替代方案：
租赁房屋：留学生可在积分落户时租赁房屋，但无法获得购房额外积分。
户籍托管：通过户籍托管机构，将户口落户在上海亲属或朋友的住房中。
留学生在上海落户是否需要购买房屋取决于自身的学历、经济能力和落户意愿。高层次人才可直接落户，而其他留学生若想获得购房额外积分，则需要购买符合要求的房屋。
2、留学生上海落户要买房子吗知乎
留学生上海落户要买房子吗？
对于留学生而言，上海落户一直是备受关注的话题。而房子作为上海落户的重要条件之一，也成为留学生关心的重点。
政策解读
根据上海市现行政策，留学生落户上海有两种途径：
清单类落户：满足一定条件的留学生，无需购房即可落户。条件包括：世界排名靠前的高校毕业、获得国际知名奖项等。
积分落户：留学生通过积分累积达到一定分数，可获得落户资格。其中，购房可获得较高的积分。
购房影响
购房对于留学生积分落户有较大影响。上海市积分落户政策中，住房情况占总分的30%。购买住房，可直接增加20分积分。购房还可为留学生带来其他优势：
获得房产证：持有房产证，方便日后申请家庭团聚、子女教育等。
资金保障：购房需要一定资金投入，这可以帮助留学生在上海稳定发展。
改善居住条件：购买住房，可以改善留学生的居住环境，提高生活质量。
其他因素
除了政策因素，留学生在考虑购房时，还需综合考虑自身经济状况、职业规划等因素。如果经济条件允许，且有长期在上海发展的打算，那么购房可以带来诸多好处。但如果经济条件有限，或未来职业规划不确定，则应谨慎考虑购房的必要性。
留学生是否需要购房落户上海，取决于自身条件和需求。建议留学生根据政策要求、经济状况等因素，综合考虑后再做出决定。
3、留学生上海落户要买房子吗现在
目前，上海针对留学生落户政策有所调整，不再要求强制购买房产。留学生可通过以下几种方式落户上海：
符合条件的留学生可直接落户
符合以下条件的留学生可直接申请落户：
获得上海市重点高校或涉外院校博士学位
获得上海市重点学科硕士学位，且在上海市重点企业或机构工作满2年
获得上海市重点学科学士学位，且在上海市重点企业或机构工作满5年
积分落户
不满足直接落户条件的留学生，可通过积分落户的方式申请落户。积分落户需要满足一定的分数，积分包括以下方面：
年龄、教育背景、工作经历
纳税、社保、住房公积金缴纳情况
技术职称、技能证书
奖项荣誉、社会贡献
根据积分情况，留学生可获得不同等级的落户资格，其中达到一定分数线即可申请落户。
购房落户
购买符合条件的住房，并符合一定居住年限或社保缴纳期限，也可申请落户上海。
购买时间：2023年2月14日（含）后购买的住宅
房屋面积：建筑面积90平方米及以上
居住年限：连续居住满5年
社保缴纳期限：连续缴纳社保满5年
留学生落户上海不再强制要求购买房产，可通过多种方式申请落户。建议留学生根据自身情况，选择最适合自己的落户途径。
4、留学生落户上海买房优惠政策
留学生落户上海享买房优惠政策
为了吸引和留住海外人才，上海市政府制定了多项旨在帮助落户留学生购房的优惠政策。这些政策旨在降低留学生的购房门槛，为其在上海安家置业提供便利。
留学生购房资格认定
在上海落户的留学生，只要符合以下条件，即可申请留学生购房资格：
获得国内教育部认可的海外高等院校学位；
在上海工作并缴纳社保满6个月以上。
购房优惠政策
获得购房资格的留学生可以享受以下优惠政策：
免契税：留学生首次在上海购买商品房，可免征契税。
优先购房权：留学生可以在部分新盘项目中享受优先购房权，提前选房。
房贷优惠：部分银行对留学生购房提供利率优惠贷款。
购房流程
留学生申请购房资格并获得批准后，即可按照以下流程购房：
1. 联系开发商选房；
2. 提交购房申请和相关材料；
3. 签订购房合同；
4. 办理贷款手续；
5. 缴纳首付款和相关费用；
6. 收房。
注意事项
留学生购房资格需每年重新认定。
优惠政策可能根据政策调整而有所变化。
购房前应仔细阅读购房合同，了解相关条款。
