留学生杭州购房政策（杭州留学生买房优惠政策2020）

1、留学生杭州购房政策

留学生杭州购房政策

作为浙江省省会，杭州吸引了众多留学生前往求学和发展。对于有购房需求的留学生，杭州市政府出台了一系列政策，规范并支持留学生在杭购房。

根据《杭州市人民政府办公厅关于进一步规范和支持留学人员在杭工作的通知》（杭政办发〔2019〕112号）和《杭州市人民政府办公厅关于进一步规范商品房销售行为的通知》（杭政办发〔2019〕82号）等文件规定，留学生在杭州购房需满足以下条件：

持有有效留学回国人员证明或留学人员就业报到证；

入境学习时间满1年，且获得学历学位。

符合上述条件的留学生，在杭州市购买首套自住商品住房时，可享受以下政策：

不受户籍和社保缴纳年限限制；

首付比例可按杭州市户籍居民执行（一般为30%-50%）；

可使用杭州市公积金贷款。

需要提醒的是，留学生在杭州购房仍需按照相关规定缴纳契税、增值税等税费。对于从2021年1月1日起在杭州市新购买的住房，需按照《杭州市人民政府办公厅关于加快推进房地产治理工作的实施意见》（杭政办发〔2020〕80号）执行限售政策。

2、杭州留学生买房优惠政策2020

杭州留学生买房优惠政策2020

根据杭州市政府出台的《关于印发杭州市人才新政3.0的通知》，针对符合条件的留学生群体，杭州市政府在购房优惠政策上给出了以下支持：

1. 购房补贴：

符合条件的留学生在杭州购房时可享受一次性购房补贴，具体金额根据留学生学历水平和人才认定等级而定。

2. 公积金贷款优惠：

留学生可申请公积金贷款，贷款额度可高于杭州市户籍居民的限额，且贷款利率较低。

3. 税费减免：

留学生在杭州首次购房时，可享受契税、增值税等税费减免优惠。

具体条件：

1. 拥有国外高校本科及以上学历；

2. 在杭州市工作或学习；

3. 符合杭州市人才认定条件；

4. 首次在杭州购房。

需要注意的是，具体优惠政策和补贴标准可能因留学生实际情况而有所不同，具体详情以杭州市有关主管部门的最新政策规定为准。

值得一提的是，以上优惠政策仅适用于合法在杭州留学并符合条件的留学生，不适用于已取得中国国籍或已取得杭州市户籍的人员。

3、留学生杭州购房政策2021

杭州留学生购房政策2021

根据杭州市人民政府办公厅印发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自2021年10月1日起，在杭州市行政区域内，留学生购买首套住房须符合以下条件：

购房资格：

在杭州市高等院校取得硕士及以上学历或本科及以上学历且已在杭州市连续缴纳社会保险满2年的留学生。

限购区域：

全市范围内（包含主城区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）。

首付比例：

首套住房商业贷款首付比例不低于30%。

其他要求：

留学生需提供护照、签证、学历证明、社会保险缴纳证明等材料。

留学生的购房资格审核由杭州市公积金管理中心负责。

留学生购买住房后须在取得房产证后半年内办理落户。

需要注意的是，上述政策仅适用于2021年10月1日以后取得留学资格的留学生。此前已取得留学资格的留学生仍按照2021年10月1日之前的政策购房。

留学生购房是杭州市吸引和留住人才的重要举措。通过合理调控购房政策，既能保障市场平稳运行，又能为留学生创造良好的购房环境，促进杭州市经济社会发展。

4、杭州留学生买房要摇号么

杭州留学生购买房产是否需要摇号，取决于购房者的特定情况和购房时间。

有杭州户籍的留学生

如果留学生在杭州有户籍，则不受摇号政策限制，可以自由购买房产。

没有杭州户籍的留学生

2023年3月1日起，在杭州无户籍的留学生需通过摇号获得购房资格。

具体摇号规则如下：

留学生需在中国大陆境内连续缴纳社会保险满2年。

摇号实行积分制，积分越高，摇号中签率越高。

积分计算因素包括年龄、学历、缴纳社保年限等。

例外情况

以下情况下的留学生无需摇号即可购买房产：

符合杭州市人才引进政策的留学生。

在杭州工作的外籍人士，持有杭州市有效工作许可证。

以国际组织驻杭机构工作人员身份在杭州工作的留学生。

需要注意的是，购房政策可能会随着时间而变化，建议留学生在购房前咨询当地相关部门以获取最新信息。