上海留学生买房优惠（上海留学生买房优惠政策有哪些）
- 作者: 杨艺澄
- 发布时间：2024-05-29
1、上海留学生买房优惠
上海留学生购房优惠
上海作为国际化大都市，吸引了众多留学生来此求学。为了支持留学生在上海的学习和发展，上海市政府出台了多项购房优惠政策。
购房补贴：符合条件的留学生在毕业后购买首套自住房，可获得最高50万元的购房补贴。
首付比例优惠：留学生购房的首付比例可降至20%，比普通购房者低10%。
契税减免：留学生购房可享受契税全额减免。
首套房认定：留学生在上海购买的首套住房，不管其在其他城市是否有住房，均认定为首套房。
贷款利率优惠：留学生购房可享受贷款利率优惠，一般比普通购房者低0.1-0.2个百分点。
申请条件：
具有上海市居住证且稳定住所
在上海高校全日制就读并获得本科及以上学历学位
学习期间无不良记录和违法犯罪行为
毕业后在上海工作或创业
留学生购房优惠政策有效期至2025年12月31日。留学生可通过上海市住房保障和房屋管理局官方网站或相关办事大厅了解详细政策并办理申请。
上海留学生购房优惠政策，为留学生在上海扎根发展提供了有力支持。通过享受购房补贴、首付比例优惠、契税减免等优惠，留学生可以减轻购房压力，实现安居梦。
2、上海留学生买房优惠政策有哪些
上海留学生购房优惠政策
为了吸引和留住优秀国际人才，上海市政府出台了多项针对留学生的购房优惠政策：
购房补贴：获得上海市政府认证的优秀海外归国留学生，在满足一定条件的情况下，可申请最高50万元的购房补贴。
首付比例降低：留学生在上海购房，首付比例可降低至20%，部分区域甚至可低至10%。
贷款利率优惠：部分银行为留学生提供专属的购房贷款利率优惠，利率低于市场平均水平。
购房税费减免：留学生在上海购买新房，可享受契税减半、增值税免征的优惠。
安居驿站：上海市部分区域设立了“安居驿站”，专门为留学生提供购房咨询、看房安排、贷款办理等服务。
申请条件：
具有中国国籍或取得中国永久居留资格
在海外取得学士及以上学位
在上海工作或学习
符合上海市认定的优秀海外归国留学生评价标准
申请流程：
提交申请材料至上海市人力资源和社会保障局
接受审核和现场考察
通过审核后，获得《上海市优秀海外归国留学生购房补贴申请批复书》
注意事项：
以上优惠政策具体实施细则可能因区域而异
申请补贴或优惠前，应咨询相关部门或银行以获取最新信息
3、上海留学生买房优惠政策文件
上海留学生购房优惠政策文件
一、适用范围
持有有效的留学生居住证且在上海学习、工作满6个月的留学生。
二、优惠政策
1. 购房资格：留学生可凭留学生居住证在上海直接购房，无需满足连续缴纳社保或工作证明等要求。
2. 首付比例：留学生购房的首付比例最低可调整至30%。
3. 税费减免：留学生首次购房可享受以下税费减免：
- 免征契税；
- 契税补贴，最高可达5万元。
三、申请流程
1. 准备材料：有效留学生居住证、学习证明或工作证明、购房合同等。
2. 提交申请：留学生可向上海市房地产交易中心提出申请。
3. 审核审批：有关部门将对申请材料进行审核，在符合条件后予以审批。
4. 享受优惠：审批通过后，留学生可享受购房优惠政策。
四、其他注意事项
1. 本政策适用于新建商品住宅和存量房。
2. 留学生购房需满足购房资格、首付要求及税费减免条件。
3. 本政策由上海市人民政府负责解释。
五、文件依据
《上海市人民政府办公厅关于进一步支持留学生在沪实习就业创业的若干措施》（沪府办发〔2022〕88号）
4、上海留学生购房政策2020
上海留学生购房政策2020
根据《关于调整本市外国人投资不动产纳税政策的通知》(沪财税[2017]14号)规定，从2020年10月1日起，留学生在上海购房政策将进行调整。
购房资格
已在沪高校（含境外高校在沪设立的独立学院）取得学历，且在沪高校毕业后在沪连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。
购房限制
每户家庭只能购买一套房产。
购买的房屋只能用于自住，不得出租或转让。
购房后5年内不得转让房屋所有权。
税费政策
契税：90平方米及以下的房屋，税率为1%；90平方米以上的房屋，税率为3%。
增值税：个人持有房屋满2年且唯一自住的，免征增值税。
个税：个人转让自有住房，且该住房持有时间满5年的，免征个人所得税；持有时间不足5年的，转让所得按20%的税率缴纳个人所得税。
房产税：按照房屋原值的一定比例征收，具体比例由各区县政府确定。
申请流程
准备购房材料，如护照、签证、毕业证、社保缴纳证明等。
向上海市外汇管理局申请购汇额度。
找中介或开发商咨询选房。
签订购房合同，缴纳首付款。
办理贷款手续。
办理房产证。
需要注意的是，具体政策细节可能会根据相关规定和实际情况进行调整，建议留学生在购房前及时咨询相关机构了解最新政策。
