留学生成都买房（留学生落户成都可以直接买房吗）

1、留学生成都买房

对于留学归国人员而言，成都凭借其蓬勃的经济发展、宜居的环境和优惠的购房政策，成为热门的购房城市。

政策利好

成都政府出台了一系列针对留学生的购房优惠政策，包括：

免除留学生购房需缴纳的契税；

放宽留学生的贷款首付比例，一般为30%-40%；

提供购房补贴或贷款贴息等福利。

区域选择

留学生在成都购房，可重点考虑以下区域：

高新区：高新技术产业集聚，就业机会充足，配套设施完善。

天府新区：政府重点打造的现代化新区，拥有大量新兴产业和国际性企业。

市中心：便捷的交通、繁华的商业环境和丰富的教育资源。

楼盘推荐

以下楼盘供留学归国人员参考：

中粮瑞府天府：位于天府新区，户型多样，性价比高。

龙湖·滟澜山：位于高新区，品质成熟，配套完善。

仁恒置地·公园世纪：位于市中心，绿化优美，交通便利。

购房流程

留学生购房流程与普通购房者基本一致，但需要注意以下几点：

需提供留学归国证明或户口本复印件。

贷款时需提供稳定的收入证明或其他抵押物。

海外收入需经过相关机构认证方可使用。

成都有着吸引留学生购房的政策、区域和楼盘优势，并提供了贴心的购房服务。欢迎留学归国人员回国创业，助力成都的发展。

2、留学生落户成都可以直接买房吗?

留学生落户成都可否直接买房？

留学生落户成都后，能否直接购买房产，需要满足以下条件：

已取得成都户口：留学生需要通过人才引进、技能移民等方式取得成都户籍。

符合购房资格：需符合成都购房相关政策，包括：

具备稳定的工作和收入

缴纳满一年社保或个税

满足家庭成员住房套数要求

无住房贷款记录：首次购房者无需满足此条件。

已解除外籍身份：留学生需注销原国籍，取得中国国籍或永久居留权。

满足上述条件后，留学生即可在成都范围内购买房产，无需缴纳社保或个税满3年的限购限制。

需要注意的是，留学生落户成都后，购房仍需遵守以下规定：

购买首套房时，需缴纳20%的首付。

购买第二套及以上房产时，需缴纳更高的首付比例和契税。

留学生落户成都不到5年的，购买房产需经市政府审批。

因此，留学生落户成都后，只要满足购房资格和相关规定，可以享受与本地居民同等的购房待遇，直接购买房产。

3、留学生成都购房条件2020新规

留学生成都购房条件2020新规

根据成都市人民政府办公厅于2020年1月22日出台的《关于印发进一步促进成都市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），对留学生在成都购房的条件做出了以下调整：

一、购房资格

在成都取得居住证且连续缴纳社会保险或个人所得税满1年以上的留学生，方可购买商品住房。

二、限购区域

留学生购房不受限购区域的限制，可以在成都市主城区（含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区）和新都区、龙泉驿区购买商品住房。

三、购房套数

留学生在成都只能购买一套商品住房，且需自取得不动产权证起满5年方可转让或出租。

四、其他规定

留学生购房需要提供以下材料：

居住证

社会保险缴纳证明或个人所得税缴纳证明

留学证明

护照

购房合同

需要注意的是，新规自2020年3月1日起施行。已在施行前取得商品住房购买资格的留学生，不受新规影响。

4、成都留学回国买房优惠政策

成都留学回国买房优惠政策

为吸引留学人才回国发展，成都出台了一系列买房优惠政策。

购房补贴:

研究生以上学历留学回国人员购买首套住房，可获得最高30万元购房补贴。

本科及以下学历留学回国人员，可获得最高15万元购房补贴。

税费减免:

留学回国人员购买首套住房，可享受契税全免。

对购买商品房的个人，增值税按3%征收。

贷款优惠:

留学回国人员可享受首套房贷款利率优惠。

部分银行提供留学回国人员专属贷款产品，贷款额度和利率更优惠。

购房资格放宽:

留学回国人员不限户籍，可享受成都当地购房资格。

符合条件的留学回国人员，可通过“人才绿卡”或“人才引进”政策直接落户成都。

申请条件:

在海外正规高校取得相应学历学位，并获得学位证书。

学成回国后需在成都就业或创业。

符合成都购房政策其他要求。

申请流程:

1. 留学回国人员向成都人才服务中心提交申请材料。

2. 人才服务中心审核材料并出具《留学回国人员购房资格证明》。

3. 凭《购房资格证明》向银行申请贷款或向房地产开发商购买住房。

这些优惠政策旨在鼓励留学人才回国发展，为其在成都安居置业提供便利。